UA-160966673-1 DMCA.com Protection Status

Cung cấp sản phẩm TĐC Becamex giai đoạn 1-2-3 giá rẻ nhất: 0818.222.666

Cung cấp sản phẩm TĐC Becamex giai đoạn 1-2-3 giá rẻ nhất: 0818.222.666

Cung cấp sản phẩm TĐC Becamex giai đoạn 1-2-3 giá rẻ nhất: 0818.222.666

Cung cấp sản phẩm TĐC Becamex giai đoạn 1-2-3 giá rẻ nhất: 0818.222.666

Cung cấp sản phẩm TĐC Becamex giai đoạn 1-2-3 giá rẻ nhất: 0818.222.666
Cung cấp sản phẩm TĐC Becamex giai đoạn 1-2-3 giá rẻ nhất: 0818.222.666
Chào mừng bạn đã đến với website của chúng tôi !!!
Hotline 0818.222.666
Bất động sản
Hỗ trợ trực tuyến
placeholder+image
photo Call: 0818.222.666 Email: HOTLINE TRỰC TUYẾN
photo Call: 0986.852.336 Email: Phân phối đất rừng đất mẫu
photo Call: 0826.717.999 Email: Hoàng Sỹ Huệ - Trợ Lý KD
Tin tức mới
Tin tức

Thủ tục, chi phí sang tên quyền sử dụng đất được thừa kế.

Quyền sử dụng đất là một trong những di sản thừa kế có giá trị lớn, do đó khi nhận thừa kế là quyền sử dụng đất cần làm thủ tục đăng ký biến động đất đai, (sang tên sổ đỏ) và đóng phí, lệ phí theo quy định pháp luật.
 
Để sang tên quyền sử dụng đất là di sản thừa kế hợp pháp theo di chúc, trước tiên cần tiến hành khai nhận di sản thừa kế. Việc khai nhận di sản thừa kế được tiến hành tại Văn phòng công chứng nơi có đất theo quy định của Luật công chứng. Cụ thể, theo quy định tại khoản 2 Điều 57 và Điều 63 Luật Công chứng năm 2014, cần chuẩn bị một bộ hồ sơ gồm các giấy tờ sau:
 
Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản của bà ngoại bạn để lại; CMND hộ khẩu của những người sau: ông ngoại, bà ngoại và mẹ của bạn. Giấy chứng tử của người để lại di sản thừa kế. Di chúc hợp pháp.
Trường hợp người thừa kế là người duy nhất thì phải có đơn đề nghị được đăng ký thừa kế; Trường hợp có nhiều người cùng hưởng di sản thừa kế nhưng từ chối hưởng thì phải có văn bản từ chối hưởng quyền thừa kế.
Nộp bộ hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Phòng tài nguyên môi trường. Trường hợp hưởng di sản thừa kế là một phần thửa đất thì người sử dụng đất đề nghị Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện đo đạc tách thửa đối với phần diện tích được hưởng thừa kế.
 
Thủ tục sang tên quyền sử dụng đất theo di chúc:
Theo Khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT về hồ sơ đăng ký biến động giấy chứng nhận:
+ Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;
+ Văn bản khai nhận di sản thừa kế;
+ Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
Thời hạn nộp: Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP; thời hạn thực hiện thủ tục sang tên không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ;
Về các chi phí phải nộp:
- Thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ:
+Mức thuế TNCN phải nộp: 10% giá trị bất động sản được nhận thừa kế.
+Mức lệ phí phải nộp: 0.5% giá trị bất động sản được nhận thừa kế.
 

 
Những trường hợp không phải nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ:
Theo khoản 10 Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP về lệ phí trước bạ và theo điểm d khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC về hướng dẫn luật Thuế thu nhập cá nhân thì những trường hợp sau khi nhận thừa kế là nhà, đất thì không phải nộp thuế, lệ phí trước bạ, cụ thể:
Thừa kế nhà, đất giữa:
+ Vợ với chồng
+ Cha vợ, mẹ vợ với con rể
+ Cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ
+ Ông nội, bà nội với cháu nội
+ Cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi
+ Ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại
+ Cha chồng, mẹ chồng với con dâu
+ Anh, chị, em ruột với nhau
Về lệ phí địa chính thì mức thu do HĐND cấp tỉnh quyết định.
 
Như vậy, trường hợp để lại thừa kế quyền sử dụng đất giữa bà ngoại và mẹ của bạn (mẹ đẻ với con đẻ) thì không phải nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ.

Ngày đăng: 04-09-2020
Bài viết khác
14 Thứ tư,2021
Đến hết quý 1/2021, dư nợ đầu tư vào chứng khoán khoảng 45.300 tỷ đồng. Dư nợ tín dụng vào bất động sản khoảng 1,85 triệu tỷ đồng, tăng 3%, cao hơn mức tăng tín dụng bình quân các ngành kinh tế. Sự sôi động của thị trường bất động sản, trái phiếu, chứng khoán trong nước thời gian qua có thể tiềm ẩn rủi ro với hoạt động ngân hàng.
14 Thứ tư,2021
Cả 6 dự án đều được Sở GTVT TP.HCM đề xuất lập chủ trương đầu tư công.
10 Thứ bảy,2021
Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định về chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Hoa Lư, tỉnh Bình Phước.
08 Thứ năm,2021
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 21/2021/NĐ-CP quy định thi hành Bộ luật dân sự về bảo đảm thực hiện nghĩa vụ. Nghị định này có hiệu lực từ ngày 15-5-2021. Ngay sau khi công bố, nghị định đã nhận được sự đồng thuận của đông đảo người dân. Những quy định mới trong nghị định này đã tháo gỡ nhiều khó khăn, vướng mắc cho người dân có quyền sử dụng đất (QSDĐ) nhưng lại thiếu vốn để đầu tư sản xuất, kinh doanh. Đặc biệt, nghị định này còn “cởi trói” cho các tổ chức tín dụng trong việc đẩy mạnh giao dịch cho vay mà tài sản thế chấp là QSDĐ.
08 Thứ năm,2021
Hội chợ phải gắn kết được việc quảng bá thương hiệu trái cây của tỉnh với kết nối cung cầu, sản phẩm trưng bày đảm bảo đạt các tiêu chí, chứng nhận trái cây sạch an toàn. Đây là yêu cầu của Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó chủ tịch UBND tỉnh Trần Tuyết Minh tại cuộc họp sáng nay (7-4) để nghe Hội Nông dân tỉnh báo cáo kế hoạch tổ chức Hội chợ trái cây và hàng nông sản tỉnh Bình Phước lần thứ V/2021, dự kiến diễn ra trong tháng 6.
07 Thứ tư,2021
Bộ GTVT xác định đường cao tốc là động lực, đột phá trong 10 năm tới, đồng thời đặt mục tiêu đến năm 2030 hoàn thành 5.000km đường cao tốc.
07 Thứ tư,2021
Chuyển đất vườn sang đất ở là nhu cầu phổ biến của người dân. Để chuyển sang đất ở thì hộ gia đình, cá nhân phải được sự đồng ý của UBND cấp huyện và phải nộp tiền sử dụng đất.
05 Thứ hai,2021
Sau khi được Quốc hội bầu giữ chức Thủ tướng Chính Phủ, ông Phạm Minh Chính đã thực hiện nghi lễ tuyên thệ nhậm chức vào chiều ngày 5/4.
05 Thứ hai,2021
Thủ tướng Chính phủ vừa ký Nghị quyết 40/NQ-CP về việc tiếp tục triển khai dự án giải quyết ngập do triều khu vực TP.HCM có xét đến yếu tố biển đổi khí hậu (giai đoạn 1) có tổng mức đầu tư gần 10.000 tỷ đồng.
05 Thứ hai,2021
Sáng 5/4, Quốc hội đã bầu đồng chí Nguyễn Xuân Phúc - Uỷ viên Bộ Chính trị, Thủ tướng Chính phủ giữ chức vụ Chủ tịch nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.
Copyright © 2019 BẮC ILAND. Designed by Nina Co.,Ltd
Online: 5 | Đã Online: 241672